2019一建法规及相关知识章节习题集锦讲解：担保法律制度
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担保法律制度 【习题1】根据《担保法》，除担保合同另有约定之外，主合同无效的，担保合同( )。 A.效力待定 B.可变更 C.无效 D.可撤销 【答案】C 【解析】担保与担保合同的规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 【习题2】在我国《担保法》规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人财产向债权人提供担保的方式有( )。 A.保证 B.抵押 C.动产质押 D.留置 E.定金 【答案】BC 在线做题 【解析】抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押是指债务人或第三人将动产或财产权利移交债权人占有，将该财产或财产权利作为债权的担保。质押分为动产质押与权利质押。保证必须是第三人提供担保，留置的财产，一定是合同中对方的财产。定金一定是由合同约定的一方向对方当事人支付。 【习题3】保证合同是( )订立合同。 A.债权人与债务人 B.债务人与保证人 C.债权人与保证人 D.债权人与债务人和保证人 【答案】C 【解析】担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 【习题4】根据《担保法》，除双方认为需要约定的其他事项外，下列条款中，属于保证合同应当包含的内容有( )。 A.被保证的主债权种类 B.保证人的资产状况 C.保证的期间 D.保证的方式 E.保证担保的范围 【答案】ACDE 【解析】保证合同应当包括以下内容：(1)被保证的主债权种类、数额;(2)债务人履行债务的期限;(3)保证的方式;(4)保证担保的范围;(5)保证的期间;(6)双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备以上规定内容的，可以补正。 【习题5】甲建设单位与乙施工单位签订了施工合同，由丙公司为甲出具工程款的支付担保，担保方式为一般保证。甲到期未能支付工程款，乙应当要求( )。 A.丙先行代为支付 B.甲和丙按比例支付 C.甲先行支付 D.甲和丙协商支付 【答案】C 【解析】《担保法》第17条规定：“一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。” 【习题6】甲施工企业与乙水泥厂签订了水泥采购合同，并由丙公司作为该合同的保证人，担保该施工企业按照合同约定支付货款，但是担保合同中并未约定担保方式。水泥厂供货后，甲施工企业迟迟不付款。那么，丙公司承担保证责任的方式应为( )。 A.一般保证 B.效力待定保证 C.连带责任保证 D.无效保证 【答案】C 【解析】本题考查的是保证的基本法律规定。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 【习题7】按照《担保法》的规定，可以作为保证人的是( ) A.厂矿的职能部门 B.有限责任公司 C.政府机关 D.某高等学校 【答案】B 【解析】本题考点是保证人的资格。《担保法》也规定了下列单位不可以作保证人：(1)国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。(2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。(3)企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 【习题8】根据《担保法》，下列主体可以作为保证人的有( )。 A.某公司的职能部门 B.某市人民法院 C.某有限责任公司 D.自然人孙某 E.某建筑大学 【答案】CD 【解析】国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外;学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人;企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人，但企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 【习题9】甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同中未约定保证方式及保证期间，下列说法正确的是( )。 A.丙的保证方式为一般保证 B.保证期间与买卖合同的诉讼时效相同 C.如果甲在保证期间内未要求丙承担保证责任，则丙免除保证责任 D.如果甲在保证期间内未经丙书面同意将主债权转让给丁，则丙不再承担保证责任 【答案】C 在线做题 【解析】该题涉及三个考点，一是该保证是一般保证还是连带责任保证;二是保证期间，而这个问题又是与保证的分类有关系的;三是保证期间的合同变更。这个问题就是一个比较困难的问题。这类问题在考试中占有一定比例。 【习题10】甲企业向乙银行借款100万元，由丙企业作为保证人。合同签订3个月后，甲与乙协商，将贷款金额增加到150万元，甲和乙通知了丙，丙未予答复。后甲到期不能偿还债务。关于该案中的保证责任承担的说法，正确的是( )。 A.丙应承担150万元的保证责任，因为丙对于甲和乙的通知未予答复，视为默认 B.丙不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意 C.丙不再承担保证责任，保证合同因甲、乙变更了合同的金额条款而致合同无效 D.丙对100万元应承担保证责任，增加的50万元不承担保证责任 【答案】D 【解析】根据最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》(法释〔2000〕44号)30条：”保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任;如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。”本题应选D。 【习题11】甲乙双方签订买卖合同，丙为乙的债务提供保证，但保证合同未约定保证方式及保证期间。关于该保证合同的说法，正确的有( )。 A.丙的保证方式为一般保证 B.债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任 C.保证期间为主债务履行期届满之日其3个月内 D.乙不能履行债务时，才由丙承担保证责任 E.甲在保证期间内依法将主债权转让给丁，丙在原保证担保的范围内继续承担保证责任 【答案】BE 【解析】保证的方式有两种，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。 【习题12】在下列担保方式中，不转移对担保财产占有的是( )。 A.定金 B.质押 C.抵押 D.留置 【答案】C 【解析】本题考点是抵押的特征。不转移对担保财产占有是抵押与质押的区别之一。 【习题13】根据《担保法》的有关规定，禁止抵押的有( )。 A.土地所有权 B.宅基地使用权 C.荒山承包经营权 D.学校图书馆 E.被扣押的汽车 【答案】ABDE 【解析】本题考点是担保财产。根据《担保法》，下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但上文明确规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。 【习题14】根据有关担保的法律规定，属于不得抵押的财产有( ) A.土地所有权 B.农村集体宅基地土地使用权 C.学校游泳馆产权 D.荒地承包经营权 E.被扣押的房屋 【答案】ABCE 【解析】本题考点是担保财产。根据《担保法》，下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但上文明确规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)依法不得抵押的其他财产。 【习题15】根据《物权法》，下列各项财产作为抵押物时，抵押权自登记时设立的是( )。 A.正在建造的建筑物 B.生产设备、原材料 C.交通运输工具 D.正在建造的船舶、航空器 【答案】A 【解析】该题考点是抵押权设立的时间。《物权法》第180条规定：”债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。”第187条规定：”以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，A选项正确。 【习题16】根据《物权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有( )。 A.交通运输工具 B.建筑物 C.生产设备、原材料 D.正在建造的船舶 E.建设用地使用权 【答案】BE 【解析】当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物。 【习题17】施工企业以自有的房产作抵押，向银行借款100万元，后来施工企业无力还贷，经诉讼后其抵押房产被拍卖，拍得的价款为150万元，贷款的利息及违约金为20万元，实现抵押权的费用为10万元，则拍卖后应返还施工企业的款项为( )万元。 A.10 B.20 C.30 D.50 【答案】B 在线做题 【解析】本题考点是抵押的效力。拍卖所得为150万元。抵押权人就主债权100万元，利息及违约金20万元，实现抵押权的费用10万元优先受偿。 【习题18】根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是( )。 A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿 B.同一财务向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记的先后顺序清偿 C.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿 D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，若抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿 【答案】C 【解析】在实践中，抵押物折价或者拍卖、变卖后，所变现的价款可能超出所担保的债权额，也可能不足清偿债权。对此，其折价或拍卖、变卖后的价款如果超过债权的数额，该超过的部分就应当归还抵押人所有;如果该价款还不足清偿债权，不足部分就应该由债务人来清偿。 【习题19】关于抵押实现的说法，正确的是( )。 A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿 B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿 C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿 D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿 【答案】B 【解析】A错误，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。B正确，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。C、D错误，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：(1)抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。(2)抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 【习题20】根据《担保法》，债务人不履行债务，债权人有留置权的是( )。 A.运输合同 B.施工合同 C.买卖合同 D.租赁合同 【答案】A 【解析】因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。 【习题21】甲乙双方签订总价为100万元的合同，并设定定金条款，则定金的最高限额应为( )万元。 A.10 B.20 C.30 D.50 【答案】B 【解析】本题考点是定金的数额。根据《担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 【习题22】6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方支付定金30万元。由于资金周转困难，买方于6月10日只交付了25万元，卖方予以签收。下列说法正确的是( )。 A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同 B.买卖合同自6月10日成立 C.定金合同自6月1日成立 D.若卖方不能交付货物，应返还50万元 E.若买方不履行购买义务，仍可要求卖方返还5万元 【答案】AE 【解析】定金的约定不得超过主合同价款的20%，即20万，买方不履行义务是可以要求返还5万元的。 【习题23】甲建设单位与乙设计单位签订了设计合同，合同约定设计费为200万元，定金为设计费的15%，甲支付定金后，如果乙在规定期限内不履行合同，甲可以要求乙返还( )元。 A.80万 B.60万 C.40万 D.30万 【答案】B 【解析】给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 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