2019年房地产估价师考试制度与政策章节精讲题：招标投标与建设监理
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【2014年真题】部分使用国有资金投资的工程建设项目必须进行招标。( ) 『正确答案』√ 『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目必须进行招标。参见教材P85。 【例题】下列工程建设项目的施工，必须进行招标的有( )。 A.国家重点工程 B.农民个人出资自建住宅 C.利用世界银行贷款工程 D.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程 E.私立学校教学楼 『正确答案』ACDE 『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。建设工程招标投标的范围：(1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目;(2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;(3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目;(4)法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。参见教材P85。
【例题】根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于( )时，招标人才可以不重新招标。 A.1个 B.2个 C.3个 D.4个 『正确答案』C 『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标人至少不少于3个时，招标人才可以不重新招标。参见教材P86。 【2014年真题】陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估价机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权，投资10亿元开发建设商业零售、商务办公，酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体，并按居住建筑面积的10%配建公共租赁住房。2013年“十一”黄金周期间，乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为( )。 A.甲级 B.乙级及以上 C.丙级及以上 D.暂定级及以上 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务。乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程建设招标代理业务。暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务。参见教材P86。 【例题】不同资质等级的同一专业单位实行联合共同承包建筑工程的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。( ) 『正确答案』√ 『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。参见教材P87。 【例题】开标由( )主持，邀请所有投标人参加。 A.公证部门 B.政府部门 C.投标人 D.招标人 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是工程建设的招标投标管理。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。参见教材P87。 【2017年真题】工程建设监理基本工作中的“三控”包括( )控制。 A.工程进度 B.工程合同 C.工程质量 D.工程投资 E.工程总量 『正确答案』ACD 『答案解析』本题考查的是建设监理制度。“三控”是指监理工程师在工程建设全过程中的工程进度控制、工程质量控制和工程投资控制。参见教材P89。 【例题】下列建设工程必须实行监理的是( )。 A.三峡水利工程 B.农民个人出资自建住宅 C.利用亚洲开发银行贷款工程 D.利用外国政府援助资金的工程 E.民营企业家投资开发建设的住宅小区工程 『正确答案』ACD 『答案解析』本题考查的是建设监理制度。下列建设工程必须实行监理：(1)国家重点建设工程;(2)大、中型公用事业工程;(3)成片开发建设的住宅小区工程;(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(5)国家规定必须实行监理的其他工程。参见教材P90。 相关资料
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